Comercial e Residencial em Itajuba - Barra Velha - SC

🏢 Prédio Misto Comercial/Residencial à Venda em Itajuba – Barra Velha/SC
💰 Valor: R$ 3.000.000,00
📐 Área construída aproximada: 900m²
📍 Localização estratégica: Quadra do Mar, em avenida movimentada

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio de 3 pavimentos oferece uma estrutura completa para locação comercial e residencial, com ótimo potencial de retorno financeiro.

🔶 Composição do Imóvel:

🔹 Térreo (1º Pavimento)

• Loja 1 (maior) com banheiro

• Loja 2 (menor) com banheiro
  👉 Localização ideal para comércios com grande fluxo de pedestres e veículos

🔹 1º Andar (2º Pavimento)

• Kitnet (Frente):
  • 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia
  • Sacada
  • Churrasqueira compartilhada com Apto 3
  • Sem garagem

• Apartamento 2 (Frente):
  • 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
  • Sala/Cozinha integradas
  • Banheiro social
  • Lavanderia com churrasqueira privativa
  • Sacada
  • 1 vaga de garagem

• Apartamento 3 (Fundos):
  • 2 dormitórios
  • Sala/Cozinha
  • Banheiro social
  • Lavanderia
  • Churrasqueira compartilhada com Kitnet
  • 1 vaga de garagem

🔹 2º Andar (3º Pavimento) – Cobertura:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)

• Sala ampla

• Cozinha

• 2 banheiros sociais

• Lavanderia

• Churrasqueira

• Sacada em todo o entorno

• 1 vaga de garagem

💼 Destaques:

• Localização privilegiada na quadra do mar

• Imóvel misto com bom rendimento de aluguel

• Estrutura ideal para moradia, comércio ou locação por temporada

• Proprietário aberto a negociação

• Estuda propostas!

📞 Agende sua visita e informe o código do imóvel: #1811
📍 Manacá Negócios Imobiliários – CRECI 4547 J
📌 Av. Thiago Aguiar, nº 199, sala 04 – Jardim Icaraí, Barra Velha – SC
📱 (47) 3446-1549 (Recepção)
📱 (47) 99270-6426 (Vendas)

⚠️ Obs: Valor sujeito a alteração sem aviso prévio