É bom ou ruim ter meu imóvel sendo anunciado por várias imobiliárias?

Sendo para vender a própria casa, ou alugar seu apartamento, essa pergunta muita gente já fez, ou no mínimo já pensou em fazer. Será que a resposta é simples?

Atendendo vários casos ao longo do tempo, uma imobiliária consegue entender alguns padrões, algumas necessidades dos proprietários de imóvel que são comuns em muitos casos.

Cada imóvel tem suas particularidades, é óbvio, cada pessoa tem seu imóvel de uma forma diferente, com certeza. Mas conseguimos entender que certas situações podem se repetir, inclusive as situações ruins. E isso com certeza queremos evitar, certo?

Uma situação ruim que algumas pessoas comentam ao deixar seu imóvel em várias imobiliárias ao mesmo tempo é os acionamentos constantes. Principalmente se o seu imóvel estiver com uma boa aparência, estiver no gosto da maioria e o preço abaixo do mercado… prepare-se: vai ter ligação, e-mail e mensagens de Whatsapp direto, até fechar um negócio.

Muita proposta, muita negociação, muitas visitas acontecendo, e não tem como evitar, afinal seu imóvel está interessante para o público, e ainda está sendo muito anunciado por várias empresas e corretores, então muita gente quer saber mais dele.

Mas o que acaba aumentando a sensação de ter muitos acionamento é que, infelizmente, alguns profissionais da corretagem não fazem um filtro de todos os clientes que recebem.

Sim, é possível filtrar os clientes e muita gente não faz. Com certeza você não vai querer um corretor te ligando só porque um curioso disse pra ele que gostou da foto da fachada do seu imóvel, certo? Quem tem mais o que fazer quer ser chamado quando houver uma possibilidade mais concreta de negócio, quando for percebido que a pessoa tem mesmo interesse no imóvel. Então já temos aqui um ponto para analisarmos:

1. Você se incomodaria com muitas ligações e mensagens sem real possibilidade de fechar negócio? Se sim, quanto menos imobiliárias anunciarem seu imóvel, menos acionamentos haverão.

É claro que você terá que escolher muito bem quem vai anunciar seu imóvel, mas isso é papo para outro momento.

Na sequência temos a situação do motivo da venda ou aluguel. Alguma imobiliária ou corretor já parou e perguntou a você por que está vendendo seu imóvel? Por que está alugando? Parece bobo, mas isso pode mudar tudo, observe.

Se você está vendendo ou alugando seu imóvel porque precisa capitalizar, sua pressa seria maior do que a de alguém que não precisa do dinheiro. Fez sentido?

E se você tiver essa pressa, quanto mais anúncios houverem, melhor, não é? Vamos além: se você tem pressa provavelmente não se importará com os acionamentos que comentamos no ponto A, e então, chegamos à definição do nosso ponto B:

2. Você está vendendo ou alugando com pressa de fechar negócio? Se sim, pode ser uma boa estratégia anunciar em várias imobiliárias, as chances de fechar um negócio em pouco tempo podem aumentar.

Até agora espero que já tenha dado uma esclarecida na situação para você, mas ainda temos um ponto para analisar: segurança.

Já atendemos clientes que moravam em Curitiba, Joinville, ou outras cidades mais longes da área de Barra Velha e Piçarras, onde é nosso foco de trabalho, e tinham um imóvel à venda ou para alugar, e talvez seja a sua realidade aqui. Uma preocupação pertinente para quem tem móveis dentro da sua casa ou apartamento, é com a segurança disso. Sim, claro que tem quem venda ou alugue seu imóvel com móveis, como nessa lista que temos aqui.

Será que deixando em várias imobiliárias eu consigo ficar tranquilo que nada será quebrado ou vai sumir? E se algum acidente ocorrer, como vou saber de fato o que ocorreu se tem 10 imobiliárias com acesso ao imóvel?

Alguns pensam em deixar as chaves do imóvel com um vizinho, ou apenas com uma imobiliária, e as outras empresas que anunciam seu imóvel passam a buscar as chaves com essa imobiliária ou vizinho sempre. Mas é importante lembrar que esses dois locais para deixar chaves não tem responsabilidade e nem possibilidade de conferir tudo sempre, dificilmente se encontra quem acompanharia cada uma das visitas sem ganhar nada em troca pelo tempo e atenção investidos.

Além disso, a ideia de facilitar as visitas ao seu imóvel pode ser prejudicada com as chaves com um vizinho se ele não puder atender quando for necessário visitar o imóvel com cliente interessado, certo?

Em casos assim pode ser interessante contar com apenas uma imobiliária de confiança, que será a responsável por todas as visitas e tomará os cuidados necessários. E o que a maioria das pessoas não sabe é que é possível fazer parcerias com outras imobiliárias e corretores.

Principalmente no caso de imóvel à venda, a imobiliária que você está anunciando divide o trabalho e os ganhos com outros parceiros, e eles anunciam também seu imóvel, mas você terá contato e cobrará resultados apenas de uma imobiliária. Toda visita, toda informação, todo contato que for necessário será com apenas essa empresa. Você já sabia dessa possibilidade de parcerias?

Enfim, com isso fechamos nosso terceiro ponto:

3. Você tem algum receio com os móveis ou a segurança do seu imóvel? Se sim, uma imobiliária apenas pode resolver, já que será fácil de controlar quem tem acesso ao imóvel, e se algo acontecer, é apenas uma empresa para cobrar a devida responsabilidade pelo dano.

Ufa! Fomos longe nesse artigo, mas espero que tenha ajudado você a decidir com maior clareza.

Se ficaram dúvidas ainda, fique à vontade para comentar ou mandar mensagem direto para nós. Informação tem preço sempre, mas ajudar você nas decisões importantes sobre seu imóvel é sempre um privilégio.